Anlage: vermietetes Geschäftslokal in Maxglan
5020 Salzburg
Das angebotene Geschäftslokal im Erdgeschoss eines 2011 sanierten Hauses ist eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit zahlreichen Vorteilen. Das moderne Gebäude liegt in einer attraktiven Lage und bietet eine Fläche von ca. 22 Quadratmeter mit einem großen Schaufenster und zahlreichen Parkplätzen in direkter Umgebung. Ein weiterer Pluspunkt ist das geräumige Lager im Keller.
Das Geschäftslokal ist unbefristet vermietet, was eine langfristige Mieteinnahme garantiert. Die langfristige Vermietung und die hervorragende Lage machen das Geschäftslokal zu einer sicheren und stabilen Investitionsmöglichkeit.
Mietzins: mtl. € 387,00 zzgl. USt. zzgl. Betriebs- und Heizkosten (nach Verbrauch).
Neben diesem Angebot stehen in demselben Haus auch noch ein weiteres Geschäftslokal sowie eine Wohnung zum Verkauf.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 75.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 64,12 € incl. 20% VAT | |
| Repair Costs | 22,50 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 86,62 € incl. VAT | |
| Total buy price | 75.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Maxglan in Salzburg. Maxglan ist ein beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel, das für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Altstadt bekannt ist.
Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle und bietet somit eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Umgebung ist von einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés geprägt. Die nahegelegene Autobahn und der Flughafen ermöglichen es Kunden und Geschäftspartner das Geschäftslokal schnell und bequem zu erreichen.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und dynamische Lage, die für Geschäftsaktivitäten gut geeignet ist. Die gute Infrastruktur, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur Altstadt machen das angebotene Geschäftslokal zu einer attraktiven Adresse.
Infrastructure
Transport
- Flughafen Salzburg
Shopping
- Bäckerei Salchegger
Recreation
- < 500m Hangar-7
Tourism
- < 1km Stiegl's Brauwelt
Public Institution
- < 1km Berufsfeuerwehr Der Stadt Salzburg
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