Stadtleben pur: Elegante Dachgeschosswohnung
5020 Salzburg
Stadtleben pur: Elegante Dachgeschosswohnung
Diese einzigartige Wohnung im 4. Obergeschoss wurde 2020 neu ausgebaut und besticht durch stilvolle Böden, hochwertige Fliesen und eine moderne Ausstattung.
Das großzügige Wohnzimmer verleiht der Wohnung Penthousecharakter. Das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Ruhe. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.
Die separate Küche ist voll ausgestattet, von der Küche gelangt man auf den quadratisch geschnittenen Balkon mit Blick Richtung Maria Plain. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Regendusche und ein Doppelwaschbecken.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Raum mit Blick auf die Salzburger Festung.
Die Lage in Lehen bietet eine lebhafte Umgebung mit urbanem Flair. Bus- und Bahnanschluss befinden sich direkt vor der Haustür und der Salzachkai ist nur einen Steinwurf entfernt. Profitieren Sie von der zentralen Stadtlage und erleben Sie das pulsierende Leben Salzburgs.
Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 475.000,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 111,45 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 64,17 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 65,00 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 240,62 € incl. VAT | |
| Total buy price | 475.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1.5% | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 15.500,00 € | |
| Reserve Deadline | 31.12.2023 | |
| Additional Costs | ||
| Strom (Monthly) | 67,86 € | incl. VAT |
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Infrastructure and Surrounding
The property is located in the Lehen district of Salzburg. Nearby are the rivers Salzach and Glan, offers excellent for long walks or sporting compensation.
Almost all facilities for daily needs such as supermarket, restaurant, bakery, school, kindergarten are located in the immediate vicinity of the property and are within walking distance in a few minutes. The proximity to the Paracelsus University and the Provincial Hospital Salzburg is also given.
The transport connection to the Salzburg city buses as well as the highway exit Salzburg Mitte is given. Lehen is one of the most central locations in Salzburg city.
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