Über den Dächern von Salzburg - 4-Zimmer-Wohnung
5020 Salzburg
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im beliebten Stadtteil Nonntal.
Der großzügige Flur ermöglicht einen separaten Zugang zu jedem Raum, was eine optimale Raumnutzung gewährleistet und ein Gefühl von Privatsphäre schafft.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Wanne, WC separat, 4 Zimmer. Die Loggia in Richtung Süd-Osten lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Besonders imposant sind die traumhaften Ausblicke auf die Festung Hohen Salzburg und die umliegende Berglandschaft.
Eine Garage mit elektronischem Kipptor rundet das Angebot ab.
Die Einheit ist bis 30.04.2026 befristet vermietet.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 499.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 148,29 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 107,00 € incl. VAT | |
| Other Costs | 41,08 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 195,43 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 491,80 € incl. VAT | |
| Total buy price | 499.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | gem. Notariatstarif zzgl. USt. und Barauslagen | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 179.940,38 € | |
| Reserve Deadline | 17.05.2024 | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Der exklusive und begehrte Stadtteil Nonntal liegt südlich der linken Altstadt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Über Nonntal thront die Festung Hohen Salzburg, welche den weltberühmten Charakter der Stadt prägt. Genießen Sie die Ruhe inmitten der Stadt und die Vorzüge des vielfältigen Kultur- und Freizeitangebotes nahezu vor Ihrer Haustür.
Das Auto kann auch gerne in der Garage bleiben, denn der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Infrastructure
Transport
- < 500m Bushaltestelle
Gastronomy
- < 500m 220 Grad Nonntal
- < 500m Restaurant Gasthaus Hinterbrühl
- < 500m Lemonchilli
- < 500m Ristorante La Campania
Education
- < 500m Neue Mittelschule Nonntal
- < 500m Volksschule Nonntal
Health
- < 500m St. Erhard-Apotheke
Tourism
- < 500m Erhardkirche
- < 500m Stift Nonnberg
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