4-Zimmer-Maisonettewohnung
6820 Frastanz
Moderne Maisonette-Wohnung mit Terrasse!
Sie suchen nach einem Rückzugsort, der Ihnen Lebensqualität, Ruhe und dennoch die schnelle Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten bietet? Hier ist Ihre Chance!
Dieses ansprechende Maisonette-Apartment im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1998 vereint modernes Design mit einem komfortablen Wohnambiente. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Der Wohnbereich besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten noch verstärkt wird. Der angrenzende Balkon bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien und eröffnet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die moderne, funktional gestaltete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Die Maisonette-Aufteilung sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und gewährt somit ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner. Die rund 90 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
Obergeschoss:
- Garderobe / Gang: ca. 6,16 m²
- WC: ca. 2,02 m²
- Zimmer: ca. 9,92 m²
- Wohnen/Essen/Kochen: ca. 30,92 m²
Dachgeschoss:
- Gang: ca. 4,24 m²
- Abstellraum: ca. 2,51 m²
- Zimmer: ca. 12,06 m²
- Zimmer: ca. 14,54 m²
- Badezimmer: ca. 7,44 m²
Die zwei Tiefgaragen-Abstellplätze Top 17 und Top 18 sowie ein ca. 10,22 m² großes Kellerabteil sind der Wohnung zugeteilt. Außerdem befinden sich im Kellergeschoss ein großzügiger Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
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Short ExposèPrices and financial Information
Base Prices | ||
Unit Buy Price | 385.000,00 € | |
Running costs | ||
Running costs | 285,00 € incl. VAT | |
Repair Costs | 112,00 € incl. VAT | |
Total | ||
Total Running Costs | 397,00 € incl. VAT | |
Total buy price | 385.000,00 € | |
Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Sidecosts | ||
Costs for contract | zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten | |
Purchase tax percent | 3,5% | |
Land register entry percent | 1,1% | |
Financial Information | ||
Reserve Status | 51.096,85 € | |
Reserve Deadline | 31.12.2023 |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Infrastructure
Education
- < 500m Kindergarten
- < 500m Volksschule
- < 500m Neue Mittelschule
Other
- < 500m Raiffeisen BANK
Gastronomy
- < 500m Gasthof Kreuz Frastanz
Health
- < 500m Doktor Gustav Rehberger
Shopping
- < 500m Hosp Feinbäckerei - Konditorei-Café-Snack
- < 1km Walgau Apotheke - Mag. Tobias Gut EU
Recreation
- Naturbad Untere Au
Your custodians
![Reinhard Divis](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/4fc11c2c-cf64-4bc0-b841-b217c4cc6daa/2489.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=e412ea5d70c3b2d822408a2899151a54)
![Philipp Mähr](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/0592964f-4e7c-48a8-a31f-c4e2ab87a507/philipp-mhr-2-zugeschnitten.jpg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=2139%2C2179%2C0%2C0&w=400&s=b9fb4fae9c14497e56f63c58eb7b3ced)