Für Liebhaber alter Gemäuer: Charmantes Bauernhaus von 1895 mit großem Garten
7542 Gerersdorf bei Güssing
Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus aus dem Jahre ca. 1895 liegt in ruhiger Lage am Ortsrand in naturnaher Umgebung und bietet ca. 78 m² Wohnfläche auf einem 2.141 m² großen Grundstück. Das Haus wurde über die Jahre hinweg sehr gut gepflegt und modernisiert, wobei der ursprüngliche Charme erhalten geblieben ist.
Besonders attraktiv ist das Nebengebäude mit seinem schönen Gewölbe, ideal als Werkstatt oder Freizeitraum. Die ruhige Lage am Ortsrand, die Möglichkeit zur Tierhaltung und der naturnahe Garten machen diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Speis
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- Garage
- Nebengebäude (ehemaliges Stallgebäude mit Gewölbe)
Sofort beziehbar, samt Inventar!
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 198.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 198.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | Lt. Tarifordnung/Vertragserrichter | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Additional Costs | ||
| Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Kanal- und Wassergebühren) (Annually) | 360,00 € | incl. VAT |
| Strom (10x jährlich) (Monthly) | 141,60 € | incl. VAT |
| Müllgebühren (Annually) | 96,80 € | incl. VAT |
| Versicherung (Annually) | 412,44 € | incl. VAT |
| Rauchfangkehrer (Annually) | 127,10 € | incl. VAT |
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Infrastructure and Surrounding
Gerersdorf bei Güssing ist eine Gemeinde im Bezirk Güssing im Südburgenland. Das Freilichtmuseum Ensemble Gerersdorf ist weithin als Sehenswürdigkeit und kultureller Veranstaltungsort bekannt.
Die Stadt Güssing erreichen Sie in ca. 7 Autominuten, Stegersbach in ca. 15 Minuten und Fürstenfeld in ca. 20 Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus
Infrastructure
Education
- < 500m Volksschule
Recreation
- < 500m Freilichtmuseum Gerersdorf
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