Zentrumsnahe Eigentumswohnung mit Balkon
8010 Graz
In einer lebenswerten und zentrumsnahen Lage besticht diese Wohnung durch lichtdurchflutete Räume und einer gediegenen, qualitativ hochwertigen Bauweise mit Balkon und Lift.
Über einen überdachten Einfahrtsbereich kommt man in den Innenhof, dieser ist mit einem Metallzaun abschließbar und hier kann man sein Fahrrad abstellen oder aber auch im versperrbaren Fahrradkeller.
Die Wohnung ist ca. 111,47 m² groß, liegt im 3. Stock (Lift) und verfügt über eine gelungene Raumaufteilung.
Die Fußböden in der Küche und in den Zimmern sind mit massivem Parkett ausgestattet.
Beheizt wird das Wohngebäude mittels Fernwärme.
Ein eigenes Kellerabteil komplettiert diese Eigentumswohnung.
Your custodian
Josef Schmölzer
Immobilienfachberatung
Fittings and Properties
Properties
Category
Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Heating
District Heating: District Heating
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
16.01.2023
Valid until
15.01.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
44,70
HWB Class
B
fGEE Value
1,14
fGEE Class
C
Areas
Living Area
ca. 111 sqm
Segmentation
Total Rooms
4
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Balconies
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 270.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 257,21 € incl. 10% VAT | |
| Other Costs | 119,53 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 154,42 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 531,16 € incl. VAT | |
| Total buy price | 270.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 127.000,00 € | |
| Reserve Deadline | 17.07.2023 | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Your custodians
Gerhard Samer
Immobilienfachberatung
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Josef Schmölzer
Immobilienfachberatung
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