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Reihenhaus in Hart bei Graz

8075 Hart bei Graz

Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür! Dieses Reihenhaus erfüllt all Ihre Wünsche und Ansprüche an modernes Wohnen. Es

befindet sich in Hart bei Graz, etwa 10 Autominuten südöstlich von Graz.


Nahe der Stadt und dennoch umgeben von viel Grün und Erholungs-raum liegt dieses Reihenhaus in unmittelbarer Nähe des Orts-zentrums von Hart bei Graz. Ein ländlich ansprechendes Wohnumfeld prägt das Bild dieser sonnigen Umgebung, nicht umsonst sind viele Reihen- und Einfamilienhäuser in diesem Gebiet zu bestaunen.


Der direkte Nahbereich dieser Liegenschaft zeichnet sich durch lockere Bebauung aus und unterstreicht die Qualität dieser Wohn-lage. Abgesehen von der Aussicht garantiert dieses südseitige Reihenhaus zudem doch ausreichend Sonne während des Tages.


Sämtliche Einrichtungen der Nahversorgung befinden sich in kurzer Fahrdistanz im Ortszentrum von Hart bei Graz oder in Waltendorf, direkt in Graz (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Banken, Apotheke, Ärzte …).


Sämtliche Baumaterialienwurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt (Massivbauweise auch mit Ziegel, Holz-Alu-Fenster, Eichenparkett, Wärmedämmung mit Mineralwolle, riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster)

Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage, um damit das Eigenheim mit eigenem Sonnenstrom zu versorgen. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für Elektrofahrzeuge mit eigenem Strom getroffen.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fittings and Properties

Properties

Category
Terraced House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Asset
No
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2018
Construction status
Finished
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
18.02.2016
Valid until
17.02.2026
HWB-Value (KWh/m²/a)
39,10
HWB Class
B
fGEE Value
0,81
fGEE Class
A

Areas

Living Area
ca. 109 sqm
Terrace Area
17,92 sqm
Garden Area
8,50 sqm

Segmentation

Total Rooms
4
Floors
2
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
3
Terraces
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 339.000,00 €
Running costs
Running costs 170,67 € incl. 10% VAT
Heating Costs 26,38 € incl. 20% VAT
Total
Total Running Costs 197,04 € incl. VAT
Total buy price 339.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract 1.5%
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Other

  • Raiffeisen Bank

Education

  • Kindergarten Laßnitzhöhe

Gastronomy

  • Freibad Pachern
  • Hirschenwirt
  • Freia Gastronomie
  • H&H Lunchbox
  • Heuriger Galsterer
  • Klocker Josef
  • Loidl Christine

Recreation

  • Sportanlage Hönigtal

Health

  • Magister Doktor Doktor Johann Schober
  • Doktor Martina Hadl
  • Doktor Walter Reimond
  • Privatklinik Laßnitzhöhe
  • Dr. Helga Steßl
  • Diplom Tierarzt Kren Heimo
  • Univ.Prof. Dr. Alfred Maier

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