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Ferienwohnung in Bad Mitterndorf - Willkommen "In der Sonnenalm 1"

8983 Sonnenalm

Willkommen in der Sonnenalm 1 in Bad Mitterndorf!


BAD MITTERNDORF mit der „Grimming-Therme“ liegt im Steirischen Salzkammergut,

in ca. 800 m Seehöhe und ist von München aus bequem über die Autobahn Salzburg/Wien - Abfahrt Thalgau - entlang der Salzkammergutseen bzw. von WIEN kommend über den Semmering sowie aus Richtung GRAZ über die Pyhrnautobahn; Abfahrt beim Ort Trautenfels, erreichbar.


Die Anlage befindet sich am westlichen Ortsrand von Bad Mitterndorf am Waldrand mit Ausblick nach Süden und Südwesten zum Grimming sowie in ein breites Tal. Sonneneinstrahlung von vormittags bis Sonnenuntergang!



  • Einstieg in bestens gespurte Langlaufloipen (50 km) 5 Gehminuten von der Anlage.


  • Bushaltestelle direkt bei der Anlage (zum Ort Bad Mitterndorf bzw. Schibus zum äußerst schneesicheren Schigebiet TAUPLITZALM mit Loipe).


  • Das Steirische Salzkammergut mit seinem weltberühmten Seengebiet Grundlsee, Bad Aussee, Altaussee ist in 15 Autominuten erreichbar.


Die Appartementhäuser wurden zwischen 1966 und 1972 errichtet und sind in einem sehr guten Zustand; sie haben eine gut funktionierende Hausverwaltung und werden jeweils von einem eigenen Hausmeister bestens betreut.

Diese bezaubernde Immobilie bietet Ihnen eine einladende Atmosphäre inmitten der malerischen Landschaft der Steiermark.

Die Wohnung verfügt über einen vollmöblierten Wohnbereich mit Platz für Entspannung und herrlichem Ausblick.

Die Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Küche ist funktionell ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Schlafzimmer ist gemütlich und komfortabel eingerichtet und bietet einen erholsamen Rückzugsort nach einem aktiven Tag in der Natur. Der Sonnen-Balkon bietet die perfekte Umgebung, um die frische Bergluft zu genießen und die Ruhe der Umgebung zu erleben. Durch die idyllische und doch zentrale Lage mit vielen hochwertigen Annehmlichkeiten ist die Sonnenalm 1 der ideale Ort, um das Leben in Bad Mitterndorf in vollen Zügen zu genießen.


Diese 2-Zi-Wohnung ist sehr gut ausgestattet, ist bequem per Lift erreichbar und bietet ihnen einen besonderen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. 1 kleine Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie ein Wohn-/Essraum, ein Schlafzimmer, ein großzügiger Balkon, sowie 1 Kellerraum sind Teil dieser Ferienwohnung.


Hier finden Sie alle Voraussetzungen für einen besonderen Urlaub im steirischen Salzkammergut!


Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Fittings and Properties

Properties

Category
Holiday Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Joint ownership
Year of construction
1970
Heating
Central Heating: Oil
Car Spaces
Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
19.05.2023
Valid until
18.05.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
110,00
HWB Class
D
fGEE Value
4,08
fGEE Class
G

Features

Location
South-West
View
Mountain View
Area
Dwelling Area
Additional rooms and areas
Bike Room
Special configuration
Elevator
Condition
Good condition
Age
New Building
Connections
Internet Connection, TV
Floor
Parquet, Flagstone
Construction
Massive Construction
Furnished
Fully furnished
Cellar
Basement Storage Room
Sanitation
Show
Kitchen
Kitchenette

Areas

Living Area
ca. 41 sqm

Segmentation

Total Rooms
2
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
1
Balconies
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 155.000,00 € incl. VAT
Running costs
Running costs 158,40 € incl. 10% VAT
Repair Costs 67,34 € incl. VAT
Heating Costs 48,00 € incl. 20% VAT
Total
Total Running Costs 273,74 € incl. VAT
Total buy price 155.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Gastronomy

  • < 1km Jagdhof Hübler
  • Vino-Vino Weinstube
  • Gasthof Bergpanorama
  • Gourmet Atelier Steirerhutte
  • Eselalm
  • Bäckerei Reisinger

Recreation

  • Alpenbad Bad Mitterndorf
  • Skulpturenpark Bad Mitterndorf

Health

  • Dr.Med. Gerhard Schultes

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