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Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Nebengebäude

9713 Zlan

**Lage**

Das bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Zlan, in unmittelbarer Nähe zum malerischen Weissensee. Die umliegende Landschaft ist geprägt von atemberaubender Natur und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung. Zlan liegt zudem in der Nähe des Sportbergs Goldeck, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten bietet.

**Beschreibung des Hauses**

Das Einfamilienhaus besticht durch seinen charmanten und einladenden Stil und bietet ausreichend Platz für eine Familie.

**Der Garten**

Der Garten des Anwesens ist ein wahres Juwel. Dieser bietet reichlich Platz für Entspannung und Erholung im Freien. Eine gepflegte Rasenfläche, blühende Blumen und sogar ein Gemüsegarten schaffen eine Oase der Ruhe und Schönheit. Eine Gartenlaube lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen.

**Nebengebäude**

Das Anwesen verfügt über ein Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Arbeitsraum, Hobbyraum oder einfach zur zusätzlichen Lagerung - hier stehen Ihnen viele Optionen offen.

**Zusammenfassung**

Dieses charmante Einfamilienhaus in Zlan bietet nicht nur eine bezaubernde Naturkulisse, sondern auch einen traumhaften Garten und ein vielseitiges Nebengebäude. Die Nähe zum Weissensee und zum Sportberg Goldeck, Spittal an der Drau macht dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Aktive gleichermaßen.


Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fittings and Properties

Properties

Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1963
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Oil
Car Spaces
2 x Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
17.06.2024
Valid until
16.06.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
199,00
HWB Class
E
fGEE Value
2,32
fGEE Class
D

Areas

Living Area
ca. 120 sqm
Total Area
ca. 120 sqm
Base Area
ca. 867 sqm
Cellar Area
ca. 50 sqm

Segmentation

Total Rooms
6
Bathrooms
1
Toilets
2
Bedrooms
3
Terraces
1
Balconies
1

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 270.000,00 €
Total
Total buy price 270.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract lt.Tarif
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Education

  • < 500m Volksschule
  • Neue Mittelschule

Recreation

  • < 1km Mehrzweckhaus Stockenboi

Other

  • Raiffeisen Bank

Public Institution

  • Postbriefkasten

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