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Einfamilienhaus in schöner Wohnlage im oberen Drautal

9754 Steinfeld

Massiv gebautes Wohnhaus mit solider Bausubstanz, im schönen Oberdrautaler Ort Steinfeld. Dieses Haus mit hübschem, kleinen Garten sucht eine Familie, die ihm wieder neues Leben einhaucht.

Das Grundstück mit 507 m² ist perfekt ausgenutzt und ansprechend gestaltet. Hier befindet sich das ca. im Jahr 1975 fertiggestellt Wohnhaus, bestehend aus dem eigentlichen Erdgeschoß mit ca. 109 m² Wohnfläche und einem Untergeschoß mit ca. 65 m² Wohnfläche. Etwas später wurde eine Garage nordseitig angebaut, darüber entstand dann eine Terrasse mit Glasüberdachung.

Ins Haus gelangt man sowohl auf Erdgeschoßniveau als auch über den unteren Eingang ins Untergeschoß.

Es würde sich auch anbieten das Objekt in zwei Einheiten zu unterteilen.


Das ruhige, sonnig gelegene Wohngebiet am östlichen Ortsrand von Steinfeld mit einem großartigem Blick auf die Bergwelt garantiert Ihnen Wohn- und Lebensqualität in ländlicher Umgebung.

Trotzdem haben Sie die notwendige Infrastruktur im Ort mit kurzem Wege erreichbar zur Verfügung.

Im oberen Drautal befinden Sie sich mitten in der Natur, inmitten der Berge und der Landschaft welche die Drau begleitet. Der nahegelegen Weißensee steht zu jeder Jahreszeit für ein magisches Naturerlebnis, egal ob zu Fuß, am Bike oder am SUP Board...aber natürlich auch im Winter auf der größten präparierten Natureisfläche Europas. Ein kleines aber feines Schigebiet ist dort übrigens auch zu finden.


Wenn Sie mehr über die Möglichkeiten, welche dieses Objekt zu bieten hat, erfahren wollen, dann kontaktieren Sie uns gerne!


ENTFERNUNGEN:

Weißensee 21 Minuten 13,2 km

Goldeck Bergbahnen Talstation 30 Minuten 27,4 km

Spittal an der Drau 27 Minuten 25,9 km

Villach 53 Minuten 65,1km

Grado obere Adria 2 Stunden 57 Minuten, 240 km

Salzburg 2 Stunden 22 Minuten, 166 km

München 3 Stunden 48 Minuten, 299 km

Fittings and Properties

Properties

Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
1975
Heating
Electric
Car Spaces
Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
25.03.2024
Valid until
24.03.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
304,90
HWB Class
G
fGEE Value
3,34
fGEE Class
F

Areas

Living Area
ca. 174 sqm
Total Area
174,00 sqm
Base Area
507,00 sqm
Cellar Area
35,56 sqm

Segmentation

Total Rooms
5
Floors
2
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
4
Terraces
1
Balconies
1

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 265.000,00 €
Total
Total buy price 265.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract Kosten lt. Tarif
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

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  • < 500m Spar

Education

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  • < 500m Kindergarten Steinfeld

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  • < 1km Bahnhof Steinfeld

Other

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