Neubau Balkon-Mietwohnung, direkt an der U6!
1120 Wien
Die 62 m² große Mietwohnung in Niederhofstraße 39 ist ab 1.11.2024 bezugsbereit!
Nutzen Sie die Vorteile einer Neubau-Wohnung mit bester Verkehrsanbindung!
Aufteilung:
+ Wohnküche
+ Schlafzimmer
+ Bad
+ WC
+ Balkon
+ Abstellraum
Lage:
+ U6 direkt vor der Haustür
+ ausgezeichnete Infrastruktur
Ausstattung:
+ sehr gute Schalschutzfenster
+ komplett eingerichtete Markenküche
+ Eichen - Parkettboden
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Toilette mit Handwaschbecken
+ Balkon, hofseitig!
+ Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A
+ U6 Station Niederhofstraße
+ Garagenplätze optional anmietbar
Bedingungen
- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.
- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis wird auf max. 5 J befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.
Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)
Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 21 kwh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse A.
Nebenkosten bei Mietvertrag
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtungskosten: 350,- Euro
Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt: bei Garagenplätzen.
Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!
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Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Net Rent | 920,00 € incl. 10% VAT | |
| Net Rent Sum | 920,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 126,25 € incl. 10% VAT | |
| Running costs Lift | 10,60 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Rent | 1.056,85 € incl. VAT | |
| Commission Rent | Without commission | |
| Deposit | 3 gross monthly rents | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 349,00 € incl. 20% VAT | |
Vertragserrichtungskosten
EUR 349,00 inkl. Ust für Wohnung/ oder Wohnung und Garage
EUR 249,00 inkl. Ust. für Garagen, Stellplätze, Motorradabstellplätze
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :
+ Billa, Hofer, DM in wenigen Gehminuten
+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants
+ Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße
AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:
+ U6 direkt vor der Haustür
+ Knoten Westbahnhof bestens erreichbar
Öffentlich:
+ U6 Niederhofstraße
+ Busse 10A, 63A
+ Nachtbus N60
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