Schöne Loggia-Mietwohnung in idealer Lage des 21.Bezirks

2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON - BAHNHOF FLORIDSDORF U6

Der Standort dieser Mietwohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung - Bahnhof Floridsdorf Schnellbahn und U6, sowie zahlreiche Straßenbahnen und Busse sowie eine optimale Infrastruktur mit vielen Geschäften und Lokalen aus.

Wohnfläche: ca. 44,78 m²

Loggia ca. 5,16 m²

Die aktuelle monatliche Gesamtbelastung (inkl. Heizkosten und Warmwasser) beläuft sich auf: € 793,97

1 Schlafzimmer

Wohnküche

Bad mit Badewanne und WC

Marken Küchenzeile mit Miele Geräten

Eichen - Parkettboden

ZH, Fernwärme

U6 Station "Floridsdorf" fußläufig in 4 Minuten erreichbar

Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A

Bezug ab 1.10 möglich!

Bedingungen

Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.

Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, sowie eine Reisepasskopie sind erforderlich.

Das Mietverhältnis wird bis 31.10.2026 befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.

Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu übergeben bzw. zu übersenden.

Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor.

Wir bitten um Verständnis, dass im Sinne der Nachweispflicht an den Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, email und Telefonnummer bearbeitet werden können.