Hier gestalten Sie! - Teilmiete möglich
6890 Lustenau
Eine Geschäftsfläche, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten dürfen.
Im Rheindorf in Lustenau, Bahnhofstraße 6 entsteht ein neues Areal mit zahlreichen Wohnungen. 39 Wohnungen sind bereits bezugsfertig und zahlreiche weitere folgen in den nächsten Bauabschnitten.
Diese Gewerbefläche bildet den Mittelpunkt und bietet Ihnen somit ein hohes Maß an Kundenfrequenz.
Die große Glasfront sorgt nicht nur für helle Räume, sondern kann auch zur Präsentation Ihrer Waren dienen, oder zur Aussicht für Ihre Gäste.
Die Gewerbefläche im Edelrohbau bietet derzeit noch Ausbauvarianten an, nutzen Sie die Chance an vielfältigen Möglichkeiten zum bedürfnisorientierten Ausbau.
In dieser Ausbaustufe sind noch viele Optionen zur Positionierung der z.B. WC-Anlagen, Theken, Empfang und/oder Wartezimmer möglich.
Die gesamte, ungeteilte Fläche umfasst 232,26 m².
Der angeführte Mietpreis bezieht sich auf die gesamte, ungeteilte Fläche.
Die Gewerbefläche eignet sich besonders gut für Ihr neues Café oder Bistro.
Für die gesamte Gewerbefläche stehen 4 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Natürlich können dort Ihre Mitarbeiter, oder Mitarbeiterinnen, sowie Ihre Patienten/Klienten etc. parken. Zusätzlich gibt es 4 oberirdische Parkplätze.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für einen neuen Standort mit bester infrastruktureller Anbindung in einem innovativen, nachhaltigen 8-stöckigen Neubau, der als markantes Highlight innerhalb der neuen Quartierentwicklung gilt.
Nebenkosten:
Vermittlungsprovision laut Nebenkostenübersicht
Vertragserrichtungskosten: € 960,- inkl. Ust.
Mietkaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie (€ 16.000,-)
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
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Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Parking space rent | 84,00 € incl. 20% VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 642,60 € incl. VAT | |
| Running costs parking space | 9,00 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Commission Rent | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Deposit | 16.000,00 € | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 960,00 € incl. VAT | |
Die Kosten pro Tiefgaragenplatz betragen:
- Miete: € 84,00 inkl. 20% Ust. zzgl. Betriebskosten € 9,00 inkl. 20% Ust.
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Infrastructure and Surrounding
Infrastructure
Transport
- < 500m Bushaltestelle
Shopping
- < 500m Bäckerei Mangold
- < 500m Bodega Rioja
Other
- < 500m Avanti
- < 500m Raiffeisenbank Im Rheintal
Health
- < 500m Rheintal-Apotheke
Education
- < 500m Volksschule Rheindorf
- < 1km Kindergarten Rheindorf
Gastronomy
- < 500m China Restaurant Panda
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