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Geschäftslokal nähe geplanter U5 Elterleinplatz und AKH

1170 Wien

Ecklokal- Straßenbahnhaltestelle vor der Türe


Multifunktionelles Geschäftslokal mit großem Eingangsportal


Das Objekt befindet sich an einer frequentierten Straßenkreuzung.


Ein großzügiger Raum mit knapp 90m² bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es einen Lagerraum (ca. 11m²) mit Fenster und einen Waschraum mit einem WC und Waschtisch.


Facts:

  • ausgezeichnete Verkehrsanbindung
  • gute Frequenzlage
  • gute Infrastruktur
  • Top Preis- Leistungsverhältnis
  • AKH- Nähe


Die Beheizung erfolgt hauszentral.


Im Haus gibt es neben einem Fahrradraum auch einen Gemeinschaftsgarten.


Das Geschäftslokal steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Fittings and Properties

Properties

Category
Salesroom
Usage Type
Commercial
Sales Type
Rent
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1992

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
16.11.2020
Valid until
15.11.2030
HWB-Value (KWh/m²/a)
192,90
HWB Class
E
fGEE Value
1,59
fGEE Class
C

Areas

Living Area
104,00 sqm
Usage Area
104,00 sqm

Segmentation

Total Rooms
1
Toilets
1

Prices and financial Information

Base Prices
Net Rent 1.086,00 € incl. 20% VAT
Net Rent Sum 1.086,00 € incl. VAT
Running costs
Running costs 435,38 € incl. 20% VAT
Heating Costs 372,80 € incl. 20% VAT
Total
Total Rent 1.894,19 € incl. VAT
Commission Rent 3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit 3 gross monthly rents
Sidecosts
Costs for contract nach Vereinbarung

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Beim Elterleinplatz- geplante U5 Station ab 2033


Diese Wohngegend punktet vor allem mit ihrer Nähe zum Elterleinplatz und zur Hernalser Hauptstraße und den damit verbundenen Einkaufsmöglichkeiten. Der Postsportplatz und das Kongressbad sind bei Sportlern sehr beliebt. Die KULISSE Wien ist nur 500 Meter entfernt und bekannt für ihre lustigen Kabaretts und Komödien.


Das Geschäftslokal besticht durch seine tolle Verkehrsanbindung:



  • 5 Gehminuten bis zum Elterleinplatz, wo sich künftig eine U5 Station befinden wird
  • Straßenbahnlinien 9 (Westbahnhof, U3) vor der Türe, Straßenbahnlinien 43 (direkte Anbindung zum 1. Bezirk) und Buslinien 42E und N43 in wenigen Gehminuten erreichbar
  • ca. 20 Gehminunten zur U6 Michelbeuern und AKH

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