Flexibel gestaltbare Co-Working- und Büroflächen
4150 Rohrbach
In diesen Räumlichkeiten, 100 m vom Stadtplatz der Bezirkshauptstadt Rohrbach entfernt, erleben Sie eine neue Ära von Arbeits- und Praxisräumen, die das Beste aus moderner Flexibilität und lokaler Verwurzelung vereinen. Hier werden Ihnen exklusive Flächen im, mit dem Lift erreichbaren 3. Obergeschoss, geboten, die sich ideal für Co-Working-Plätze, Büros, Praxen oder Ordinationen eignen.
Was Sie erwartet:
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Von Co-Working-Plätzen bis hin zu individuell gestalteten Büros oder Praxisräumen - Ihre Vision wird Wirklichkeit.
- Heimatverbundenheit: Schaffen Sie Arbeitsplätze im Herzen Ihres Heimatorts und bieten Sie Ihren Mitarbeitern eine attraktive Perspektive ohne lange Pendelwege.
- Gemeinsame Planung der Ausstattung: Bei der Planung wird auf Ihre Bedürfnisse eingegangen, die Kosten für eine Standardausstattung sind gedeckt. Eine gewünschte Sonderausstattung ist gegen Aufpreis erhältlich.
- Moderner Arbeitsplatz: Der einzigartige Ausblick, moderne Architektur, moderne Haustechnik, große Fensterfronten und viel Tageslicht in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
- Große Dachterrasse und Garten: Genießen Sie entspannte Pausen oder veranstalten Sie Meetings auf Ihrer großzügigen Dachterrasse mit Garten.
- Tiefgaragenplätze verfügbar: Sichern Sie sich optional zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage.
- Kundenparkplätze: Ihre Kunden und Besucher finden stets bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude.
- Lagermöglichkeiten: Im Keller stehen Ihnen zusätzlich zwei Lagerräume zur Verfügung.
Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen nicht nur die Chance, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen, sondern auch einen Beitrag zur Stärkung der Gemeinde Rohrbach-Berg zu leisten.
Kontaktieren Sie mich, um mehr zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Category
Office
Usage Type
Commercial
Sales Type
Rent
Year of construction
2018
Heating
District Heating: Wood, Central Heating: Air Heat Pump
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
30.09.2019
Valid until
29.09.2029
HWB-Value (KWh/m²/a)
34,98
HWB Class
B
fGEE Value
0,63
fGEE Class
A+
Features
Condition
First Use
Age
New Building
Cellar
Basement Storage Room
Area
Center
View
Distant View
Areas
Usage Area
ca. 177 sqm
Terrace Area
ca. 94 sqm
Garden Area
ca. 148 sqm
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
Base Prices | ||
Net Rent | 2.136,16 € incl. 20% VAT | |
Net Rent Sum | 2.136,16 € incl. VAT | |
Running costs | ||
Running costs | 412,15 € incl. 10% VAT | |
Heating Costs | 249,90 € incl. 20% VAT | |
Total | ||
Total Rent | 2.798,20 € incl. VAT | |
Commission Rent | 3 gross monthly rents plus 20% VAT | |
Deposit | 3 gross monthly rents |
Funding Calculator
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Your custodian
![Sonja Andraschko, MBA](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/a5e3b4c7-6a4c-482d-b671-6856e9920370/rt-rohrbach-andraschko-sonja-20240416-portrait.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=2584%2C3446%2C0%2C0&w=400&s=fa674c61c8055e9917f6b49acc9cc791)
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Sonja Andraschko, MBA
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