Modernes und repräsentatives Büro im Neubauprojekt "Annerlhof"
4812 Pinsdorf
Das zur Vermietung gelangende Büro befindet sich in zentraler Lage in Pinsdorf beim Neubauprojekt "Annerlhof". Die Bürofläche wurden auf einem Nebengebäude neu errichtet und ist bequem durch eine Außentreppe erreichbar.
Dieses exklusive Büro bietet alles was zeitgemäßes Arbeiten erfordert:
- 2 helle Büroräume mit ca. 30 m² und 25 m² Nutzfläche
- eine modern ausgestattete Teeküche
- zwei Sanitäranlagen
- ein einladender Vorraumbereich
- ca. 15 m² Balkon sowie ca. 24 m² Eigengarten
- 4 Carport-Abstellplätze
- eine Luftwärmepumpe sowie eine Kühldecke
- Vorbereitung für E-Ladestation
- hochwertige Ausstattung
Entdecken Sie Ihr neues Büro bei einem persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!
Your custodian
Birgit Pöll
Leiterin des Immobilienbüros Gmunden | Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
Commercial Property
Usage Type
Commercial
Sales Type
Rent
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2024
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
4 x Carport
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
25.05.2023
Valid until
24.05.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
68,00
HWB Class
C
fGEE Value
0,49
fGEE Class
A++
Areas
Office Area
ca. 99 sqm
Garden Area
ca. 24 sqm
Other Area
ca. 7 sqm
Segmentation
Total Rooms
2
Toilets
2
Balconies
1
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Net Rent | 1.500,00 € incl. 20% VAT | |
| Net Rent Sum | 1.500,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 450,00 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Rent | 1.950,00 € incl. VAT | |
| Commission Rent | 2 gross monthly rents plus 20% VAT | |
| Deposit | 6.000,00 € | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Your custodians
Birgit Pöll
Leiterin des Immobilienbüros Gmunden | Immobilientreuhänderin (Makler)
Klosterplatz 1, 4810 Gmunden
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Birgit Pöll
Leiterin des Immobilienbüros Gmunden | Immobilientreuhänderin (Makler)
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