Praxis- oder Geschäftsfläche in sanierter Altbauvilla im Zentrum
4910 Ried im Innkreis
Lage:
Zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit in Ried im Innkreis. Nähe Krankenhaus, Stadtpark und Hauptplatz.
Beschreibung:
Diese repräsentative Fläche eignet sich ideal für Büros, Praxen oder Kanzleien, die Wert auf ein stilvolles Ambiente und eine zentrale Lage legen.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 105 m² eine attraktive und funktionale Aufteilung:
- Separater Eingang für diskrete und direkte Zugänge
- Lichtdurchfluteter Besprechungsraum für Meetings oder Präsentationen
- Drei großzügige Büros, die viel Raum für Kreativität und Produktivität bieten
- Zwei WCs
- Vorraum
Weitere Besonderheiten:
- 11 KFZ-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden (38,00 € exkl. 20 % USt.)
- Glasfaseranschluss
- E-Ladestation
- Barrierefreier Eingang und Lift für uneingeschränkten Zugang zu allen Ebenen
- Schöne Außenanlage zur Entspannung während Pausen
- Teeküche und bei Bedarf Dusche
- Lagerflächen im Keller verfügbar
Konditionen:
Mietzins: 12,50 € / m² exkl. 20 % USt.
BK und HK (Akonto): 3,50 € / m² exkl. 20 % USt.
Kaution: 3 BMM
Bei Interesse können zudem das Obergeschoss mit ca. 110,5 m² sowie das neu ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 97 m² und einer 14 m² großen Dachterrasse zusätzlich angemietet werden.
Verhandlungsbasis bei einer Gesamtanmietung der Villa.
*Betriebskostenabrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch
Verfügbar ab ca. November 2024
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Short ExposèPrices and financial Information
Base Prices | ||
Net Rent | 1.582,50 € incl. 20% VAT | |
Net Rent/m² | 15,00 € incl. 20% VAT | |
Net Rent Sum | 1.582,50 € incl. VAT | |
Running costs | ||
Running costs | 443,10 € incl. 20% VAT | |
Total | ||
Total Rent | 2.025,60 € incl. VAT | |
Commission Rent | 3 gross monthly rents plus 20% VAT | |
Deposit | 3 gross monthly rents | |
Additional Costs | ||
Optional KFZ-Stellplatz je (Monthly) | 45,60 € | incl. 20% VAT |
*Betriebskosten richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch