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Lochau-Süd: Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Seesicht!

6900 Lochau

Zwischen Bregenz und Lochau, zwischen Bodensee und Pfänder, zwischen Natur und städtischer Infrastruktur, befindet sich diese gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und Balkon in unvergleichlicher Lage.


Gefühlt handelt es sich eher um eine sehr großzügige 3,5-Zimmerwohnung und eignet sich aufgrund der Grundrissgestaltung perfekt für ein Pärchen mit Platzbedarf oder eine kleine Familie mit einem Kind.


Highlights:


• 2 Gehminuten zum Bodenseeufer

• Top Infrastruktur

• Lift vorhanden

• Terrasse mit Berg- und Seesicht

• Balkon

• Großzügige Zimmer

• Hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten (Backofen, Dampfgarer, Tellerwärmer, Geschirrspüler, …)

• Bad und WC getrennt

• Abstellraum in der Wohnung

• Allgemeine Parkplätze

• gepflegter Zustand


Die Lage besticht durch die einmalige Kombination aus Sicht und Infrastruktur:


• Das Stadtzentrum Bregenz mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist problemlos zu Fuß oder per Bus erreichbar

• Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Bregenz Hafen befinden sich in unmittelbarer Nähe

• Kindergarten und Schule sind in Gehreichweite situiert


Am Fuße des Pfänders und einen Steinwurf vom Bodensee entfernt, bietet Ihnen diese Wohnlage eine Vielzahl von Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten – und das direkt vor der Haustüre.


Details auf Anfrage


Nebenkosten:

Mietkaution: 3 Bruttomonatsmieten - bar, Sparbuch oder Bankgarantie

Fittings and Properties

Properties

Category
Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Rent
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1967
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Gas

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
05.07.2018
Valid until
04.07.2028
HWB-Value (KWh/m²/a)
56,00
HWB Class
C
fGEE Value
1,45
fGEE Class
C

Features

Cellar
Basement Storage Room
Area
Dwelling Area
View
Lakeview, Distant View

Areas

Living Area
ca. 110 sqm
Balcony Area
ca. 2 sqm
Terrace Area
ca. 6 sqm

Segmentation

Total Rooms
4
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Terraces
1
Balconies
1

Prices and financial Information

Base Prices
Net Rent 1.300,00 € incl. VAT
Net Rent Sum 1.300,00 € incl. VAT
Running costs
Running costs 327,10 € incl. VAT
Total
Total Rent 1.627,10 € incl. VAT
Commission Rent Without commission
Deposit 3 gross monthly rents
Sidecosts
Costs for contract None

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Other

  • < 500m BP Autowäsche

Gastronomy

  • < 500m Gasthof Pension Seehof
  • < 1km Ristorante Pizzeria Parma
  • < 1km Chen's Dining Bar
  • < 1km Pier69 Kulinarische Erlebnisse

Health

  • < 1km Dr. Heinz Winsauer
  • < 1km Diplom Tierarzt Doktor Greissing Markus

Transport

  • < 1km Pfänderbahn
  • < 1km Parkhaus am Hafen

Education

  • < 1km Höhere Technische Bundeslehr- und Versuchsanstalt
  • < 1km Neue Mittelschule Bregenz-Stadt
  • < 1km Hauptschule Bregenz-Stadt
  • < 1km Volksschule

Tourism

  • < 1km Pfänder

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