Ehemaliger Bauernhof mit neuem Einfamilienhaus
3823 Rossa
Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof mit einem 7.461 m² großen Grundstück,
mehreren Wohneinheiten und großzügigen Nebengebäuden sowie einem 2016 neu
errichteten Einfamilienhaus.
Das neue Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Diese unterteilt sich in einen Vorraum, einen ca. 25 m² großen Wohn-/Essbereich
mit Ausgang auf die Terrasse, ein Bad, ein WC und zwei Zimmer. Im selben Geschoss steht auch noch eine Garage mit ca. 19 m² zur Verfügung.
Der ca. 100 m² große, zum Ausbau vorbereitete, Dachboden eignet sich bestens zur
Wohnraumerweiterung.
Im Kellergeschoss stehen ein Vorraum, ein Technikraum, eine ca. 38 m² große Garage sowie eine ca. 49 m² große Werkstatt zur Benutzung bereit.
Ein öffentlicher Stromanschluss und die eigene 10 kWp-Photovoltaikanlage sorgen für die Stromversorgung. Das Wasser kommt aus dem eigenen Brunnen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Abwassergenossenschaft.
Die Beheizung des neuen Hauses erfolgt mittels einer Erdwärme-Zentralheizung, die
des Altbestandes mit einer Holz-Stückgut-Heizung.
Das ehemalige Hauptwohnhaus mit einer ca. 80 m² großen Nutzfläche gliedert sich in
einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer und ein Bad mit Badewanne und WC.
Das ehemalige Ausgedinge mit einer Nutzfläche von ca. 80 m² unterteilt sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Sanitärbereich. Die großen Nebengebäude rund um den Innenhof des Gebäudes sowie eine ca. 200 m² große Scheune im Garten der Liegenschaft runden dieses tolle Angebot ab.
Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 390.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 390.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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