Tolle 5 Zimmer Wohnung mit hohen Räumlichkeiten!
4060 Leonding
Für Familien und Pärchen geeignet!
Highlights:
- kleines schickes Wohnhaus mit nur sieben Wohneinheiten an der Grenze zu Linz/Leonding
- hoher lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- drei Schlafzimmer, separate Küche, Speis, Badezimmer (mit Badewanne) und WC getrennt
- Stiegenaufgang von zwei Seiten in den Galeriebereich (Teilausbau)
- Sanierung der Wohnung: Paketböden, Fenster werden generalüberholt
- Heizungstausch September 2023
- guter Energiewert aufgrund Dämmung
- dritter Stock ohne Lift
- Stellplatz und Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert
- Infrastruktur fußläufig erreichbar: Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Hort, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel
Lassen sie sich überraschen bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
Ihr Betreuer
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Dachgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1993
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
18.09.2023
Gültig bis
17.09.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
71,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,19
fGEE Klasse
C
Merkmale
Keller
Kellerabteil
Flächen
Nutzfläche
ca. 197 m²
Kellerfläche
ca. 10 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
5
Etagen
2
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 359.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 198,00 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 182,57 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 216,00 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 77,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 673,57 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 359.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Goethestraße 63, 4020 Linz
Anfrage
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
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