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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Matrei – Modern saniert und bezugsfertig

6143 Matrei am Brenner

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Matrei – Modern saniert und bezugsfertig


Zum Verkauf steht eine wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Matrei am Brenner. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 grundlegend sanierten Hauses und bietet eine Wohnfläche von 77,8 m².


Raumaufteilung:

  • 2 separate Schlafzimmer
  • Küche mit großem Wohnbereich
  • Abstellraum
  • WC
  • Bad
  • Flur
  • Südwest-Terrasse mit ca. 28 m²


Ausstattung:

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und ist sofort bezugsbereit. Alle Fenster sind 3-fach verglast, was für hervorragende Wärmedämmung und Schalldämmung sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung eine angenehme Wärme verbreitet.


Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz.


Lage:

Matrei am Brenner überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und leicht erreichbar. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.


Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage für Familien und Berufspendler. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
48,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,68
fGEE Klasse
A+

Flächen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Kellerfläche
ca. 5 m²
Terrassenfläche
ca. 29 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Terrassen
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 325.000,00 € inkl. USt.
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz 10.000,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 335.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung Dan Katzlinger
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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