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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Matrei – Modern saniert und bezugsfertig

6143 Matrei am Brenner

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Matrei – Modern saniert und bezugsfertig


Zum Verkauf steht eine wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Matrei am Brenner. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 grundlegend sanierten Hauses und bietet eine Wohnfläche von 77,8 m².


Raumaufteilung:

  • 2 separate Schlafzimmer
  • Küche mit großem Wohnbereich
  • Abstellraum
  • WC
  • Bad
  • Flur
  • Südwest-Terrasse mit ca. 28 m²


Ausstattung:

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und ist sofort bezugsbereit. Alle Fenster sind 3-fach verglast, was für hervorragende Wärmedämmung und Schalldämmung sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung eine angenehme Wärme verbreitet.


Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz.


Lage:

Matrei am Brenner überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und leicht erreichbar. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.


Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage für Familien und Berufspendler. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Heating
District Heating: District Heating
Car Spaces
Open

Energy Certificate

Available
HWB-Value (KWh/m²/a)
48,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,68
fGEE Class
A+

Areas

Living Area
ca. 78 sqm
Cellar Area
ca. 5 sqm
Terrace Area
ca. 29 sqm

Segmentation

Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Terraces
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 325.000,00 € incl. VAT
Parking space buy price 10.000,00 € incl. VAT
Total
Total buy price 335.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract Dan Katzlinger
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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