Barrierefreies Wohnen inklusive Grünfläche
6710 Nenzing
Neuwertige 3 Zimmer – Gartenwohnung
- zentrale Lage mit bester Infrastruktur
- großzügiger überdachter Terrasse
- tolle Raumaufteilung
- Kellerabteil und Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten
- helle Wohnung durch große Fensterflächen
- sofort beziehbar
Diese moderne Gartenwohnung besticht in vollem Umfang und ist eine echte Alternative zu einer überteuerten Neubauwohnung.
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar
Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen
Ihr Betreuer
Sabine Meyer
Konzessionierte Immobilienmaklerin
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Erdgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2006
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Stellplätze
Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
23.07.2024
Gültig bis
22.07.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
62,98
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,01
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 70 m²
Terrassenfläche
ca. 16 m²
Gartenfläche
ca. 59 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 349.000,00 € | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 380,00 € inkl. USt. | |
Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 14,72 € inkl. USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 394,72 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 349.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt., Barauslagen | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzielle Informationen | ||
Stand Reparaturrücklage | 46.179,76 € | |
Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Sonstiges
- < 1km OMV Autowäsche
- < 1km OMV
Bildung
- < 1km Volksschule
- < 1km Sport Mittelschule Nenzing
- < 1km Neue Mittelschule
Gaststätten
- < 1km Restaurant Palermo
- < 1km China Restaurant Pracht
Kultur & Freizeit
- < 1km Rotes Haus Nenzing
Einkauf
- Bäckerei-Konditorei Münsch Markus
Ihre Betreuer
![Sabine Meyer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/d30ef3db-2003-453f-b388-7b363d1127b3/2140.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=b67cee407475849aad534430dea6cdc1)
![Adrienn Wagner](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/b588ba03-bfc7-4bd5-9e76-ebc7cf5a241a/2570.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=efeadc5c479ba2fb5a6354f4b062c477)
Anfrage
Sabine Meyer
Konzessionierte Immobilienmaklerin
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