Gemütliche 3 Zimmer Wohnung in Simmering
1110 Wien
Gut gelegene 3 Zimmer Wohnung im 11.Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 5.Liftstock.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kabinett
- Abstellraum
- Loggia
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
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Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1970
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
28.10.2019
Gültig bis
27.10.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
38,14
HWB Klasse
B
fGEE Wert
1,38
fGEE Klasse
C
Merkmale
Räume und Flächen
Abstellraum
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Zustand
Gut
Erschließung
Vollerschlossen
Fußboden
Fliese, Laminat
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Wohnfläche
ca. 86 m²
Loggiafläche
ca. 5 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 265.000,00 € inkl. USt. | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 183,40 € inkl. 10% USt. | |
Reparaturrücklage | 90,82 € inkl. USt. | |
Heizkosten | 74,68 € inkl. 20% USt. | |
Warmwasser | 23,61 € inkl. 10% USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 372,51 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 265.000,00 € inkl. USt. | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | laut Tarifordnung - Vertragserrichtung | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzielle Informationen | ||
Stand Reparaturrücklage | 149.437,81 € | |
Reparaturrücklage Stichtag | 30.09.2023 |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Die Liegenschaft ist Verkehrsmäßig gut angeschlossen. Unmittelbar vor der Liegenschaft verkehrt die Straßenbahnlinie 71. Die U-Bahn Linie U3 mit der Station Zipperstraße ist ebenso Fußläufig erreichbar.
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Rat Doktor Hamid Schirasi-Fard
- < 500m Dr.Med. Christine Nohynek
- < 500m Diplom Tierarzt Doktor Plattner Christine
Kultur & Freizeit
- < 500m Sankt Marxer Friedhof
Bildung
- < 500m Volksschule
- < 500m Kindergarten Benedictus
Ihr Betreuer
Anfrage
Walter Haider
Immobilienmakler
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