Gemütliche 3 Zimmer Wohnung in Simmering
1110 Wien
Gut gelegene 3 Zimmer Wohnung im 11.Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 5.Liftstock.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kabinett
- Abstellraum
- Loggia
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
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Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1970
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
28.10.2019
Gültig bis
27.10.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
38,14
HWB Klasse
B
fGEE Wert
1,38
fGEE Klasse
C
Merkmale
Räume und Flächen
Abstellraum
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Zustand
Gut
Erschließung
Vollerschlossen
Fußboden
Fliese, Laminat
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Wohnfläche
ca. 86 m²
Loggiafläche
ca. 5 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 285.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 183,40 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 90,82 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 74,68 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 23,61 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 372,51 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 285.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarifordnung - Vertragserrichtung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Die Liegenschaft ist Verkehrsmäßig gut angeschlossen. Unmittelbar vor der Liegenschaft verkehrt die Straßenbahnlinie 71. Die U-Bahn Linie U3 mit der Station Zipperstraße ist ebenso Fußläufig erreichbar.
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Rat Doktor Hamid Schirasi-Fard
- < 500m Dr.Med. Christine Nohynek
- < 500m Diplom Tierarzt Doktor Plattner Christine
Kultur & Freizeit
- < 500m Sankt Marxer Friedhof
Bildung
- < 500m Volksschule
- < 500m Kindergarten Benedictus
Ihr Betreuer
Anfrage
Walter Haider
Immobilienmakler
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