Wage den Sprung ins Eigentum - An der Alten Donau
1220 Wien
Wage den Sprung ins Eigentum
An der Alten Donau
Lage:
- Ruhig gelegen zwischen Donauinsel und Gänsehäufel
- Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, nächst Buslinien 92A, 92B
- In Kürze mit der U1 (VIC) in der Innenstadt
- Fußläufig erreichbar: BILLA, Hofer, Spar, BIPA, …
Nutzfläche:
- Sonnige ca. 54,77 m² Wohnnutzfläche
- zzgl. ca. 6,55 m² Loggia
Detailinformationen:
- 2 zentral begehbare Zimmer im 2. Liftstock
- Gediegener Wohnsalon mit Tischlerküche
- Schlafzimmer mit Maßmöbeln
- Badezimmer mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum/Garderobe
- Zentralheizung – Gas
- Eingeschränkt barrierefrei
Kaufpreis:
- EUR 270.800,-
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
78,81
HWB Klasse
C
fGEE Wert
3,27
fGEE Klasse
F
Flächen
Wohnfläche
ca. 61 m²
Loggiafläche
ca. 7 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Loggien
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 270.800,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 270.800,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.2% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Operngasse 2, 1010 Wien
Anfrage
Dominik Pail, MA
Immobilienmakler
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.