LEISTBARE 1-ZIMMER-LOGGIAWOHNUNG MIT ÜBERDACHTEM PARKPLATZ UND ANLEGEREIGNUNG IN BESTER, RUHIGER WOHNLAGE VON LANGENZERSDORF
2103 Langenzersdorf
Diese leistbare 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Anlegereignung und herrlicher Loggia befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Langenzersdorf und liegt im 3. Stock (kein Lift) eines Mehrparteienwohnhauses mit den Vorzügen der Gemeinde Langenzersdorf mit allerbester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet eine herrliche Wohnlage mit allen Vorzügen und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungsverhältnis.
Besonders hervorzuheben ist die große Loggia mit herrlichem Blick, welche vom Wohnsalon aus begehbar ist. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Wohlfühlwohnung, sowohl als Anlage, als auch zum selbst einziehen, spricht, sind die überschaubaren Betriebskosten.
Über die Stiegenanlagen erreichen Sie die Wohlfühlwohnung im 3. Stock eines Mehrparteienwohnhauses. Sämtliche Wohnwünsche werden auf den gut 38m² Wohnfläche durch ein zentrales Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein vom Badezimmer mit Badewanne separates WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia und integrierter, gut dimensionierte Küche mit Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte samt Essplatz und einen integrierten Schlafbereich erfüllt.
Beheizt wird die gesamte Wohnung anhand einer Gasetagenheizung, ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil sowie den überdachten Parkplatz für Ihr Auto und weiteren Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung sichergestellt.
Alles in allem gelangt hier ein interessantes Gesamtpaket ob als Investment oder zum selber Einziehen mit vielen Vorzügen zum Verkauf.
Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 137.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 137.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3,0% plus 20,0% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.2% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Langenzersdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Korneuburg und liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Der Ort erstreckt sich am nördlichen Donauufer im Bereich der Wiener Pforte und liegt somit genau zwischen Donau und Bisamberg.
Die fußläufige Erreichbarkeit sowie die Nähe zu diversen Nahversorgern bietet eine optimale Infrastruktur inmitten einer sehr ruhigen Umgebung.
Genießen Sie idyllische Wanderwege rund um die Wälder des Bisambergs und Kahlenberg. Für Ihren Wellness/Freizeitspaß sorgt das in der Nähe liegende Erholungsgebiet Seeschlacht. Allgemeinärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, 2 Minuten zu Fuß zur nächsten Busstation, mit dem Auto ca. 10 Minuten nach Wien und ca. 10 Minuten nach Korneuburg.
Ihr Betreuer
