Stilvolles ZUHAUSE mit viel Garten für Ihre Pferde!
2345 Brunn am Gebirge
Exklusives Wohnen am Brunner Berg in einer tollen Lage auf einem über 5000 m² großen, sonnigen Grundstück am Ende einer Sackgasse. Ein Stück weiter zu Fuß im Naherholungsgebiet sind Sie schon in Gießhübl. Hier haben Sie auch die Möglichkeit Ihre Pferde gleich bei sich beim Wohnhaus zu haben.
Dieses wunderschöne Haus im französischen Stil besticht durch seine moderne und gute Raumgestaltung. Die hellen und teilweise bodentiefen Fenster und Türen verbinden die Innenräume mit dem Garten und vermitteln gleichzeitig Behaglichkeit und ein offenes, mit der Natur verbundenes Wohngefühl.
Das Haus ist sehr hochwertig und klassisch modern ausgestattet und wird möbliert übergeben.
Diese außergewöhnliche Liegenschaft lässt Gartenträume verwirklichen, spazieren Sie durch Ihren eigenen Park! Der riesige Garten mit Altbaumbestand und sehr weiten Grünflächen bietet alle Möglichkeiten zum Entfalten und die Seele baumeln lassen.
Das Grundstück ist hauptsächlich unverbaubares Grünland.
Die Betriebskosten bewegen sich hier wirklich im kleinen Bereich. Zur Zeit Strom € 98,- monatlich, Gas im Quartal € 500,-, BK Gemeinde im Quartal € 224,-.
Wohnen Sie hier an der Grenze zu Gießhübl auf einem wirklich großem Grundstück mit viel Platz für Ihre Pferde ev.
Sie wollen die Immobilie sehen? Jederzeit gerne auch am Wochenende. Ich freue mich sehr von Ihnen zu hören. Tel. 0664 60517 51753
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 849.000,00 € exkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 849.000,00 € exkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal, Müll) (Monatlich) | 82,50 € | inkl. USt. |
| Strom (Monatlich) | 104,00 € | inkl. USt. |
| Gas (Monatlich) | 100,00 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Beliebte Wohngegend am Brunner Berg mit umliegenden Weingärten, Wiesen und Wäldern.
Sehr gute Infrastruktur in Brunn sowie zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten.
In nur ca. 20 min. ist man vom Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf bereits am Hauptbahnhof und mit dem Auto über die A21 rasch in Wien.
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