PROVISIONSFREI! HIER IST LEISTBARES WOHNEN MÖGLICH! WAG - SIEDLUNG TRAISEN
3160 Traisen
Wo Eigentum noch leistbar ist: Sicheres, ruhiges und naturnahes
Wohnen in der WAG-Siedlung Traisen in
unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten!
Auf Grund einer neuen Besiedlungsstrategie, welche unter anderem
die leistbare Eigentumsbildung in
unseren Siedlungsgebieten in Traisen vorsieht, hat sich die WAG entschlossen, einen ausgewählten Teil des
Wohnungsbestandes zum Verkauf anzubieten.
Es gibt noch leistbare Wohnungen! Diese nette Wohnung
liegt in einer sehr ruhigen,
sicheren und grünen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Bank, eine Trafik, eine
Bäckerei und ein Nahversorger. Die Gemeinde Traisen
bietet zusätzlich 2mal pro Woche einen gratis Einkaufsbus ins Zentrum von Traisen an.
Die gepflegte Wohnung liegt im 1.Stock ohne Lift. Vom Vorraum aus sind alle Räume begehbar.
Das helle Wohnzimmer bietet auch für Ihre Gäste genügend
Platz. Die 2 Schlafzimmer sind sehr geräumig
Das Badezimmer mit Fenster wurde mit einer Badewanne ausgestattet.
Alle Daten auf einen Blick:
Wohnfläche ca. 80,34m²:
Vorraum
Großes Wohnzimmer
Küche
2 geräumige Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC
2 große Kellerabteile
Freiparkplatz
Der Kaufpreis beträgt nur € 85.000,00 LASTENFREI
Die monatlichen Kosten betragen € 244,56 inkl. Mwst.
Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.
RAIFFEISEN IMMOBILIEN
KARIN PLESIUTSCHNIG
0664/60 517 517 63
In Zusammenarbeit mit
WAG - Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Landwiedstraße 120, 4020 Linz
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 85.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 164,22 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 80,34 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 244,56 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 85.000,00 € | |
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Lage
- Einkaufsmöglichkeiten (Gratisbus 2mal pro Woche ins Zentrum)
- Arzt
- Schule,
Kindergarten, Cafe, Bank, Spielplatz, Bushaltestelle, alles in unmittelbarer Nähe
- Sehr ruhige und geschützte also sichere Lage in einer kleinen Siedlung
- vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten
wie wandern, radfahren, langlaufen und vieles mehr!
- Zug- und Busverbindungen
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Pizzeria Bella Italia
- < 500m Gasthaus Scharf
- < 500m Schmidt Edeltraud
- Traisner Imbißstube
Gesundheit
- < 500m Doktor Michael Krötlinger
- Dr.Med. Gertrud Fumicz
Bildung
- < 500m Allgemeine Sonderschule
- < 500m Volksschule
- < 500m NÖ Landeskindergarten Traisen
- < 500m Kindergarten Teichmanngasse
- NÖ Landeskindergarten Traisen
Einkauf
- < 500m Tabak Trafik Christian Grill
- < 1km dm-drogeriemarkt
- < 1km Forstinger Handel Und Service
- < 1km KiK
- Libro
- Fussl Traisen
- Hofer
- Charles Vögele
- Ernsting's family
- Vögele Shoes
- Walter Binder Ges.M.B.H
Sonstiges
- Hofer-Diskont
- Avanti
Ihr Betreuer
