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PROVISIONSFREI! HIER IST LEISTBARES WOHNEN MÖGLICH! WAG - SIEDLUNG TRAISEN

3160 Traisen



Wo Eigentum noch leistbar ist: Sicheres, ruhiges und naturnahes

Wohnen in der WAG-Siedlung Traisen in

unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten!


Auf Grund einer neuen Besiedlungsstrategie, welche unter anderem

die leistbare Eigentumsbildung in

unseren Siedlungsgebieten in Traisen vorsieht, hat sich die WAG entschlossen, einen ausgewählten Teil des

Wohnungsbestandes zum Verkauf anzubieten.


Es gibt noch leistbare Wohnungen! Diese nette Wohnung

liegt in einer sehr ruhigen, sicheren und grünen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Bank, eine Trafik, eine

Bäckerei und ein Nahversorger. Die Gemeinde Traisen

bietet zusätzlich 2mal pro Woche einen gratis Einkaufsbus ins Zentrum von Traisen an.


Die sonnige Wohnung liegt im Erdgeschoss ohne Lift. Vom Vorraum aus sind alle Räume begehbar. Die Küche lässt sich gut planen. Das helle Wohnzimmer bietet auch für Ihre Gäste genügend

Platz. Die 3 Schlafzimmer sind sehr geräumig. Das Badezimmer mit Fenster wurde mit einer Badewanne ausgestattet.


Alle Daten auf einen Blick:

Wohnfläche ca. 69,09m²:

Vorraum

Wohnzimmer Küche

3 Schlafzimmer

Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC

Kellerabteil

Freiparkplatz


Der Kaufpreis beträgt nur € 80.000,00 LASTENFREI


Die monatlichen Kosten betragen € 216,29 inkl. Mwst.


Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.


RAIFFEISEN IMMOBILIEN


KARIN PLESIUTSCHNIG

0664/60 517 517 63


In Zusammenarbeit mit

WAG - Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.

Landwiedstraße 120, 4020 Linz

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung: Sonstige
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Baujahr
1939/1987
Heizung
Etagenheizung: Gas
Stellplätze
Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
29.04.2019
Gültig bis
28.04.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
172,00
HWB Klasse
E
fGEE Wert
2,37
fGEE Klasse
D

Merkmale

Gebiet
Wohngebiet, Mischgebiet, Ortslage, Siedlungslage
Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette
Ausblick
Aussichtslage
Zustand
Gut
Alterskategorie
Altbau
Anschlüsse
SAT-Anschluss, Kabelfernseh-Anschluss
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Badewanne, Badezimmerfenster

Flächen

Wohnfläche
69,09 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 80.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 147,20 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 69,09 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 216,29 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 80.000,00 €
Kaufprovision Provisionsfrei
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Gaststätten

  • < 500m Pizzeria Bella Italia
  • < 500m Gasthaus Scharf
  • < 500m Schmidt Edeltraud
  • Traisner Imbißstube

Gesundheit

  • < 500m Doktor Michael Krötlinger
  • Dr.Med. Gertrud Fumicz

Bildung

  • < 500m Allgemeine Sonderschule
  • < 500m Volksschule
  • < 500m NÖ Landeskindergarten Traisen
  • < 500m Kindergarten Teichmanngasse
  • NÖ Landeskindergarten Traisen

Einkauf

  • < 500m Tabak Trafik Christian Grill
  • < 1km dm-drogeriemarkt
  • < 1km Forstinger Handel Und Service
  • < 1km KiK
  • Libro
  • Fussl Traisen
  • Hofer
  • Charles Vögele
  • Ernsting's family
  • Vögele Shoes
  • Walter Binder Ges.M.B.H

Sonstiges

  • Hofer-Diskont
  • Avanti

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