Wochenendresidenz in Zelking - tolle Lage unweit von Pöchlarn und Melk im Grünen mit wunderbarem Garten!
3393 Zelking
Ein liebenswürdiges und mit wunderbarem Garten versehenes Wochenendhaus, würde in Zelking ab dem Herbst neue Eigentümer in Empfang nehmen!
Nach dem Betreten des Stiegenhauses, erwartet Sie in der Wohn-Küche der zentral angebrachte, und auf der Rückseite beheizbare, Kachelofen, nebst viel Raum für sich und Ihre Lieben. Von dieser kann man auch die Terrasse betreten, die neben dem Haus angebracht, sicherlich vor allem in den sonnigen Zeiten, einen tollen Nutzen bietet. Gar nicht so rasch erkennbar liegt zur rechten ein Gang, der Bewohner und Gäste zum Schlafzimmer, Bad, Toilette und dem Gästezimmer führt. Ober dem beschriebenen Geschoß würde ein leicht ausbaubarer Dachboden noch viel Platz für jene bereit halten, die noch mehr Fläche für sich benötigen – zB bei dauerhafter Bewohnung anstatt Wochenendnutzung.
Vom Stiegenhaus gelangt man aber nicht nur auf- sondern auch abwärts in den Keller, wo wieder ein Hauptraum zum verbleiben aufruft! Drei weitere Räume sind noch im Keller „versteckt“ die sowohl jedwede Gerätschaft, Getränke oder anderes einlagern lassen, wie auch Platz für eine Werkstatt bereithalten. Abermals erwartet Sie im Außenbereich nun die „unten“ angebrachte Terrasse, von der man links zum offiziellen Eingangsbereich, und rechts zum tollen Garten gelangt.
Der Garten hält für Sie sowohl Grünfläche wie auch Sträucher und massive Bäume bereit, die vor allem für eine gut angepasste Einsichtigkeit auf das Grundstück sorgen. Gerade beim Garten beweisen die Eigentümer, wie liebenswert man diesen anlegen kann, und man kann die farbliche Pracht aller Blüten im Frühjahr aktuell nur erahnen was aber sicherlich einiges an „grünen Daumen“ und vor allem Einsatz, erforderlich macht!
Falls Sie dank der Bilder oder zahlreichen Videos Interesse an einer Besichtigung haben, ersucht Sie Reinhard Lembacher um ausschließlich schriftliche Kontaktaufnahme via Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 225.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 275,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 275,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 225.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Objekt "thront" dank der Siedlungslage am Hügel über dem Ortskern, und gibt den Ausblick ins Alpenvorland frei. Zelking selbst ist eine vitale Zuzugsgemeinde, die dank großteils neuer Infrastruktur (Kindergarten) und vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten aber auch Gastronomie und Vereinsleben, sich immer größerer Beliebtheit erfreut!
Zelking ist äußerst dank seiner Lage im Grünen sehr beliebt, sind doch die Distanzen zu den potentiellen Arbeitsorten Pöchlarn, Melk, Wieselburg oder Sankt Pölten, sehr überschaubar, und auch die A1-Westautobahn, wia auch die Westbahn, leicht erreichbar!
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Landgasthof Erber
- < 500m Gasthaus Schaider
- Bierstadl Waldbauer
Einkauf
- < 500m Nah & Frisch Angela Reithner
- < 1km Oberleitner Gartenkultur
- Obi Markt Poechlarn
- Gartenfuchs
Kultur & Freizeit
- < 1km Burgruine Zelking
Verkehrsanbindung
- P+R Bahnhof Pöchlarn
- Bahnhof Pöchlarn
Sonstiges
- Raiffeisen-Lagerhaus Mostviertel Mitte eGen
Ihr Betreuer
