Bestens erreichbares skandinavisches Blockhaus mit viel Platz inmitten des Waldviertels!
3633 Kleinpertenschlag
Der Traum vom Haus im Waldviertel ist nach wie vor bei vielen ausgeprägt! Was aber passen sollte sind der Zustand des Gebäudes, die Erreichbarkeit beim Anfahren aber auch die nötige Infrastruktur des täglichen Bedarfs in geringer Entfernung! All das kann dieses ursprünglich skandinavische Blockhaus vorweisen!
Das attraktive Blockhaus befindet sich auf einem massiv gebauten Keller, der wie die weiteren Geschoße, über rund 80 m² Grundfläche verfügt. Bereits dort finden Sie neben der Doppelgarage zahlreiche Lager- und Technikräume vor, wie die auch im Waldviertel so gut wie obligate Eigensauna!
Im Erdgeschoß wurde schon seinerzeit auf offene Bauweise geachtet, wie der tolle WohnKüchenraum unterstreicht. Von diesen gelangt man nicht nur direkt in den Garten (via zum Windfang umgestalteter Terrasse), sondern auch in alle weiteren Wohnbereiche fernab des Kellers. Gleich drei Schlafzimmer, ein Bad und eine Toilette zählen zu diesen, die im Dachgeschoß, durch zwei weitere Räume ergänzt werden!
Das Blockhaus wurde lediglich an Wochenenden genutzt, und befindet sich daher in sehr guten Zustand. Geheizt wurde und wir mit einem zentral angebrachten Ofen der mit Holz aus der Region versorgt wird, und für die wenigen kalten Tage im Jahr, sind vereinzelt mit Strom versorgte Einzellösungen angebracht. Das Dach ist ebenso in sehr guten Zustand, und würde ob Ausrichtung und Beschaffenheit sich sehr gut für die Anbringung einer PV-Anlage eignen!
Falls Sie dank der Bilder und der Lage des Hauses bereits Interesse an einer Besichtigung haben, ersucht Sie Reinhard Lembacher um schriftliche Kontaktaufnahme via Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform! Das Haus kann ab Mitte August erstmals besichtigt werden - wir bitten Sie bis dahin um Geduld!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 228.800,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 220,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 220,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 228.800,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Knapp 30 km oberhalb von Grein, direkt an der bestens ausgebauten Landesstrasse 119 am Weg ins Waldviertel gelegen, befindet sich das Haus im beschaulichen Kleinpertenschlag, einem Ort der Gemeinde Alt-Melon! 10 km nördlich wiederum, liegt das liebenswerte Arbesbach, das mit Infrastruktur in jeder Hinsicht behilflich wäre.
Das man sich im Waldviertel befindet sieht man ja bereits im mit Findlingen ausgestatteten Garten. Positiv hervorzuheben ist aber die gute Erreichbarkeit und die mittige Lage zwischen Ottenschlag, Grein, Bad Zell und Arbesbach - auch der Bärnkopf und das beliebte Gutenbrunn, liegen quasi ums Eck!
Infrastruktur
Gaststätten
- Kirchenwirt Lichtenwallner
- Landgasthof Spiegl
Sonstiges
- Raiffeisen Bank
- AVIA
Bildung
- Volksschule
- Hauptschule
Einkauf
- Karl Auer
- Cafe+co At
Kultur & Freizeit
- Steinernes Bründl
- Badeteich Arbesbach
- Burgruine Arbesbach
- Meloner Au
Tourismus
- Stellplatz Bei Beachvolleyballplatz
Ihr Betreuer
