3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage
4020 Linz
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit attraktiver Raumaufteilung in verkehrsberuhigter guter zentraler Lage.
Beste Infrastruktur: Straßenbahn, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.
Die Wohnfläche mit 84,89 m² zuzüglich Loggia mit 5,62 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, Küche mit Ausgang auf die Loggia, großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC, Abstellraum.
1 Garage und 1 Kellerabteil inklusive.
Ihr Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Stellplätze
Garage
Energieausweis
Vorhanden
Gültig bis
01.01.0999
HWB-Wert (KWh/m²/a)
100,77
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,65
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 85 m²
Loggiafläche
ca. 6 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 234.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 151,90 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 103,69 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 7,93 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 115,64 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 379,17 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 234.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 243.593,55 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Linzerstraße 14, 4320 Perg
Anfrage
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
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