Dachgeschoßwohnung Linz - Froschberg
4020 Linz
Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben!
Einkaufsmöglichkeiten (BILLA und SPAR), Apotheke, Trafik, Gastronomie, Tankstelle, Bank, Bushaltestellen, etc. "um die Ecke".
Parkanlage Gugl und Freinberg in wenigen Gehminuten bequem erreichbar, ebenso Tennis-Sportanlage und Minigolfanlage.
Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.
Attraktive und großzügige Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 3. (obersten) Stock.
Lift ist keiner vorhanden, somit nicht barrierefrei.
Die Dachterrasse ist nahezu uneinsehbar, nach Süden ausgerichtet und dem Wohnzimmer vorgelagert.
Das Schlafzimmer ist Richtung Norden/Innenhofseitig orientiert.
Weitere Besonderheiten:
- Klimaanlage
- Sonnenschutzfolie bei Dachfenstern
- Innenjalousien
- über-großes Badezimmer
Ein fix zugeordneter PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert!
Der Parkettboden ist teilweise sanierungsbedürftig.
Ab Oktober/November 2024 verfügbar, Besichtigungen ab Mitte September möglich.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 200.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 128,70 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 55,85 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 6,01 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 93,60 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 49,50 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 333,66 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 200.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
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