Eigentumswohnung mit traumhaften Donaublick
4082 Aschach an der Donau
Die Eigentumswohnung mit ca. 93,23 m² befindet sich im 2. OG in einer ruhigen Lage im Zentrum von Aschach mit einem unvergleichlichen Blick auf die Donau.
Die Wohnung wurde 2016 erbaut und bietet daher alle Vorzüge einer barrierefreien, zeitgemäßen und energieeffizienten Bauweise.
Sie bietet einen Vorraum, einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum, eine Loggia/Balkon mit ca. 13,44 m², sowie einen Tiefgaragen Stellplatz und ein Kellerabteil.
Das gesamte Wohnhaus wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über einen Lift.
Ab sofort verfügbar.
Ihr Betreuer
Barbara Ecker
Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2016
Heizung
Fernwärme: Gas
Stellplätze
Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
01.03.2016
Gültig bis
28.02.2026
HWB-Wert (KWh/m²/a)
20,00
HWB Klasse
A
fGEE Wert
0,68
fGEE Klasse
A+
Flächen
Wohnfläche
ca. 91 m²
Nutzfläche
ca. 93 m²
Gesamtfläche
107,02 m²
Kellerfläche
ca. 3 m²
Loggiafläche
ca. 3 m²
Balkonfläche
ca. 11 m²
Aufteilung
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 339.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 189,48 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 99,12 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 12,79 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 46,08 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 28,16 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 375,63 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 339.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 32.201,78 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
| Weitere Kosten | ||
| Kaltwasser (Monatlich) | 70,62 € | inkl. 10% USt. |
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Ihr Betreuer
Anfrage
Barbara Ecker
Immobilientreuhänderin (Makler)
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