Einzigartiges Sacherl im Grünen
4184 St. Stefan am Walde
Dieses charmante Sacherl in absolut ruhiger Lage, eingebettet in die malerische Natur, bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenziale.
Eigenschaften der Immobilie:
- Gebäude: Traditionelles Sacherl mit rustikalem Charme inkl. Tierstall für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Ausbaupotential: Geräumiger Dachboden mit Möglichkeiten zum Ausbau
- Ausstattung: Gemütlicher Holzofen, perfekt für kalte Wintertage
- Extras: Selchkammer vorhanden – ideal für die Eigenproduktion von geräucherten Spezialitäten
- Lage: Ruhig, abgeschieden und mitten im Mühlviertel in einem kleinen Dorf, das durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Reiten inmitten der unberührten Landschaft. Zudem verfügt St. Stefan über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und bietet gleichzeitig den Charme und die Gelassenheit eines typischen oberösterreichischen Dorfes. Die freundliche Dorfgemeinschaft trägt zur hohen Lebensqualität bei und macht diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Dieses Sacherl vereint traditionelles Flair mit viel Natur und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und in der ruhigen Umgebung zu entspannen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem idyllischen Anwesen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Nicht barrierefrei.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1850; 1972
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Ofen: Holz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
05.06.2024
Gültig bis
04.06.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
492,40
HWB Klasse
G
fGEE Wert
5,09
fGEE Klasse
G
Flächen
Wohnfläche
ca. 87 m²
Nutzfläche
ca. 390 m²
Grundfläche
ca. 1.402 m²
Aufteilung
Bäder
1
Toiletten
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 145.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 145.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
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Ihr Betreuer
Anfrage
Sonja Andraschko
Immobilienmaklerin
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