Sehr gepflegtes Wohnhaus in sonniger Siedlungslage
4552 Wartberg an der Krems
Das barrierefreie Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage auf einem rd. 1.173 m² großen Grundstück. Das Haus wurde von der Firma Staudinger 2011 in Massivbauweise errichtet.
Im Keller befinden sich das Heizhaus mit einer Gastherme, eine Dusche, ein Waschraum, ein Hobbyraum und ein Partyraum mit einer netten Kellerbar.
Von der Doppelgarage gelangen sie direkt in das Haus. Das Erdgeschoß gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzkamin, barrierefreies WC und Badezimmer und Schlafraum bzw. Büro auf.
Vom Wohnzimmer erreichen sie die großzügige nach Süd-West ausgerichtete Terrasse die mit einer großen Markise beschattet werden kann.
Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und 4 Schlafräume wobei ein Schlafraum mit einem Schrankraum ausgestattet ist. Von diesem Zimmer gelangen sie auf den sonnigen und sehr breiten Balkon.
Sämtliche Fenster im EG und OG sind mit elektr. Rollläden und Fliegengittern versehen. Zudem gibt es eine Staubsaugeranlage und einen Wäscheschacht vom OG bis in den Keller. Das Warmwasser wird über eine Solaranlage beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Das Haus ist bewohnt. Besichtigungen sind nur im Beisein von Frau Ursula Mizelli erwünscht. Bitte um Terminvereinbarung unter +43676/814282862.
Das Haus ist etwa 6 bis 8 Monate ab Verkauf verfügbar.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 579.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Heizkosten | 130,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 130,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 579.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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