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Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Aussenbereich!

4600 Thalheim bei Wels

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse am Fuße des Reinbergs und bietet Ihnen eine angenehme Ruhelage sowie eine perfekte Infrastruktur! Das Nahe Ortszentrum sowie Nahversorger sind fußläufig erreichbar!

Heimkommen und sich Wohlfühlen! Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Küche mit einladender Essecke, ein modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC separat, die Garderobe, Hauswirtschaftraum, eine eingebaute Sauna sowie ein großzügiges Zimmer welches als Wohnbereich genutzt wird. Das Dachgeschoss bezaubert mit dem hellen Wohnbereich samt Holzofen, zwei großen Kinderzimmern sowie einem zusätzlich ausgebauten Schlafzimmer. Nicht barrierefrei. Auf der großzügigen Terrasse sowie im idyllischen Garten lässt es sich gut entspannen.

Ihr Betreuer

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
2 x Garage, 2 x Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
01.06.2024
Gültig bis
31.05.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
155,00
HWB Klasse
E
fGEE Wert
1,74
fGEE Klasse
C

Flächen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Nutzfläche
ca. 27 m²
Grundfläche
ca. 722 m²
Kellerfläche
ca. 24 m²
Terrassenfläche
ca. 18 m²

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 398.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 398.000,00 €
Kaufprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Lage und Umgebung

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Ihre Betreuer

Michael Fuchsberger
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels

Anfrage

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