Großzügige Eigentumswohnung mit Top-Aussicht
4600 Wels
Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Welser Stadtteil Gartenstadt und punktet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Im 7. Liftstock gelegen genießt man eine tolle Aussicht über Wels bis ins Voralpengebirge. Die Wohnung teilt sich auf in 3 Schlafzimmer, separates WC, ein Badezimmer mit Dusche, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie eine große Küche mit Essecke. Ein Eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören der Wohnung an. Der nahegelegene Freizeitpark Wimpassing sowie die vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe runden das Angebot gekonnt ab. Nicht barrierefrei.
Ihr Betreuer
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1972
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
25.05.2022
Gültig bis
24.05.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
86,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,52
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 101 m²
Loggiafläche
ca. 8 m²
Aufteilung
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Loggien
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 230.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 230.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Gaststätten
- < 500m Pizzeria Lagostina
Verkehrsanbindung
- < 500m Freizeitanlage Wimpassing
Ihre Betreuer
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
Stephan Baldinger
Immobilienvermittlung - Junior-Makler
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
Anfrage
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
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