Eigentumswohnung in zentraler Lage
4701 Bad Schallerbach
Die sanierte Wohnung liegt zentral im Kurort Bad Schallerbach. Therme, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine neuwertig möblierte Küche, in der auch ein Esstisch Platz findet, ein Wohnzimmer mit Loggia mit Blick auf den gegenüberliegenden Park, ein Kinderzimmer mit Einbauschrank, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein möbliertes Bad mit Dusche, WC und Bidet und ein Kellerabteil.
Parkplätze stehen im Hof, gegenüber dem Haus und beim nahen öffentlichen Parkplatz zur Verfügung.
Das Haus verfügt über einen Lift. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist nicht barrierefrei.
Ihr Betreuer
Karin Schweizer
Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Miteigentum
Baujahr
1974
Baustatus
Abgeschlossen
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
19.09.2019
Gültig bis
18.09.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
39,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
1,13
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 74 m²
Grundfläche
ca. 2.906 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 198.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 202,48 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 84,83 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 32,80 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 101,15 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 421,26 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 198.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 278.336,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 12.08.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Karin Schweizer
Immobilientreuhänderin (Makler)
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