Bauvorhaben - Wohnhaus in sonniger Siedlungsrandlage
4791 Rainbach im Innkreis
Hier entstehen 2 Wohnhäuser in moderner Holzriegelbauweise in schlüsselfertiger oder auch belagsfertiger Ausfertigung!
Wohnnutzfläche ca. 162 m² und ca. 324 m² Gartenfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Arbeitsraum, ein Gäste-WC und der offene Wohn- Essbereich mit großer Terrasse und Gartenbereich.
Ebenso befinden sich eine Garage und der Technikraum im Erdgeschoss.
Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Zentrum des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Baubeginn: Herbst 2024
Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025.
Ihr Betreuer
Stefan Oberrader
Immobilientreuhänder (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2024/2025
Baustatus
Geplant
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
Garage, Carport, 2 x Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
16.05.2024
Gültig bis
15.05.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
49,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,68
fGEE Klasse
A+
Flächen
Wohnfläche
ca. 121 m²
Nutzfläche
ca. 162 m²
Grundfläche
ca. 468 m²
Terrassenfläche
ca. 22 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
5
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
4
Terrassen
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 475.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 475.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Kosten nach Vereinbarung im Rahmen d. Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen f. Beglaubigungen und Stempelgebühren. | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Stefan Oberrader
Immobilientreuhänder (Makler)
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