Neuwertige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Eigengarten
4810 Gmunden
Die geförderte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage, neben dem Eurospar und direkt angrenzend an den im Norden gelegenen Krottensee, der ideale Möglichkeiten für Sportaktivitäten im Freien oder Spaziergänge bietet.
Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Herausragend ist die dreiecksförmige Architektur der Wohnhäuser. Durch die Dreiecksform ergibt sich ein sehr kompaktes innenliegendes Stiegenhaus mit Lift, wodurch die barrierefreie Erschließbarkeit gewährleistet ist.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74 m² und einen Eigengarten mit ca. 51 m². Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.
Sie bietet eine perfekte Mischung aus zentraler Lager und privatem Rückzugsort - ideal für Menschen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Wir freuen uns, Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 345.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 178,34 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 34,65 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 22,08 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 66,79 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 20,72 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 322,59 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 345.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 9.381,88 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
| Weitere Kosten | ||
| Wohnbauförderungsdarlehen Wohnung (Monatlich) | 68,87 € | inkl. USt. |
| Wohnbauförderungsdarlehen Tiefgaragenplatz (Monatlich) | 5,91 € | inkl. USt. |
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