Gemütliches Zuhause in Taxham
5020 Salzburg
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Taxham bietet gleichermaßen eine gute Anbindung sowie ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses und eignet sich ideal als Starterwohnung für Singles oder Paare, zur Vermietung oder als WG.
Alle Räume sind getrennt begehbar und werden durch einen Flur erschlossen. Die große Küche verfügt über einen Zugang zum nord-östlich ausgerichteten Balkon, der einen schönen Ausblick über den Hauseigenen Garten bietet. Nebenan befindet sich das Badezimmer mit Fenster und Wanne, und am Ende des Ganges befinden sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus auf einem allgemeinen Parkplatz.
Es gibt keinen FI-Schutzschalter.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude mit Zuhilfenahme öffentlicher Mittel erbaut wurde.
Weiters weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 199.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 134,64 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 59,19 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 30,60 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 224,43 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 199.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 126.100,76 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 28.02.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in Taxham, einem attraktiven und beliebten Stadtteil von Salzburg. Taxham ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Salzburg ermöglicht.
Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Wien, München und den Salzburger Flughafen. Der Bahnhof Salzburg-Taxham Europark sowie mehrere Buslinien bieten optimale Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Stadtzentrum von Salzburg erreichen Sie in etwa 15 Minuten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Europark sowie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Einige Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Für Freizeit und Erholung sorgen die nahegelegenen Grünflächen und Parks wie der Klessheimer Park, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Fitnessstudios, Tennisplätze und das Freibad Leopoldskron. Kulturelle Veranstaltungen und Museen sind durch die Nähe zur Innenstadt ebenfalls schnell erreichbar.
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