Helle Eck-Wohnung in zentraler Stadtlage
5020 Salzburg
Diese helle 3-4-Zimmer-Eckwohnung, im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses, besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die optimale Raumnutzung. Große Fenster sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Besonders beeindruckend ist der großzügige Wohnbereich mit Panoramablick, der Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick zum Untersberg bietet.
Die Wohnung bietet 3 bis 4 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung und eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum sind vorhanden.
Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie ein enormes Potenzial, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen und die Räumlichkeiten nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Diese 3-4-Zimmer-Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, individuelle Wohnideen zu verwirklichen – mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einem Balkon mit beeindruckendem Bergblick.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 278.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 200,00 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 71,67 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 36,85 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 41,26 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 349,78 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 278.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 239.936,07 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 20.08.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Zentral gelegen befindet sich diese Wohnung in einem Mehrparteienhaus im Salzburger Stadtteil Lehen. Durch die Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks und der Nähe zur Salzach verbindet der Stadtteil Lehen Naherholung und Top-Infrastruktur. Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist groß, und auch fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Busse und Bahnen, etc., sehr gut erreichbar.
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Lehener Löwen-Apotheke
- < 500m Dr.Med. Emanuel Grohmann
- < 500m Dr.Med. Friedrich Zeilner
Einkauf
- < 500m Bäckerei/Konditorei
- < 500m Interspar
Gaststätten
- < 500m Panoramabar
- < 500m Sempre
- < 500m Pizza Pronto
Ihr Betreuer
