Moderne Villa für höchste Ansprüche

Eine einzigartige Immobilie in Salzburg Stadt, Gneis!

Diese lichtdurchflutete und freundliche Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können. Angefangen bei der großen Doppelgarage, diese ist bei Salzburger Witterung sehr geschätzt. Das Entree ist mit edlem Feinstein gepflastert. Die Fassade in diesem Bereich ist aus hochwertigem Aluminium der Firma Alucobond. Im Eingangsbereich findet sich eine Garderobe und ein großzügiges Arbeitszimmer. Geht man weiter eröffnet sich der Wohnbereich. Mit 102 Quadratmer bietet dieser alle Möglichkeiten im Interior-Design. Das Erdgeschoss wird von einer Küche und einem großen Abstellraum abgerundet.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräumlichkeiten. Der Master Bedroom verfügt über einen Ankleideraum und ein Badezimmer. Hier ist eine Walk-In Dusche, elektrisches WC, Badewanne und Doppelwaschbecken. Zwei Schlafzimmer haben Zugang auf den Balkon. Ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer perfektionieren den Wohntrakt des Hauses.

Im Dachgeschoss befindet sich das Studio und die 360° Roof-Top Terrasse. Der beeindruckende Blick reicht vom bayrischen Raum über den Untersberg bis zur Festung hohen Salzburg.

Im hellen Keller ist ein Wellnessbereich. Dieser verfügt über eine Sauna, Massageliege, Badezimmer mit WC und einen Fitnessraum. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen. Trainieren oder entspannen. Auch eine kleine Bar und Kaffeemaschine finden hier Platz. Die Waschküche und ein Lagerraum sind praktisch.

Die Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dem Bauherren & Architekt ist hier ein Prunkstück gelungen.

Die großzügige Terrasse mit Swimming Pool im Garten lädt zum Schwimmen und Verweilen ein. Der leise Rasenroboter sorgt für einen gepflegten Garten. Das fest installierte Loxone Soundsystem garantiert die passende musikalische Untermalung für jeden Anlass. Die Pergola im Garten bietet Schutz vor Sonne und Regen und der Geräteschuppen ist praktisch für die Aufbewahrung von Gartengeräten. Das Solarsystem am Dach und die Erdwärme Heizung trägt zur umweltfreundlichen Energieversorgung bei. Das Smart-Home System steuert die Beschattung automatisch.

Die Villa befindet sich in einer Sackgasse im Stadtteil Gneis, absolut ruhig und privat gelegen. Die Wohngegend bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Ob am Leopoldskroner Weiher, dem Almkanal oder im Hans-Donnenberg Park, hier können Sie und Ihre Liebsten aktiv sein.

Wir weisen auf unserer Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.