Provisionsfrei: Helle 4-Zimmer-Obergeschosswohnung
5531 Eben im Pongau
Wohnen im Dorfzentrum
Diese traumhafte 4-Zimmer-Obergeschosswohnung im Neubau besticht durch ihre hochwertige ökologische Bauweise und gemütliche Atmosphäre. Die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles und freundliches Ambiente.
Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohnbereich und bietet Zugang zu einem der zwei Balkone, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Der verlegte Eichen-Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme Note.
Ein Lift sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung, während ein geräumiges Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus befindet sich zudem in zentrumsnaher Lage, so dass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind.
Das gesamte Projekt besteht aus 9 hochwertigen Wohnungen. Davon sind 3 Wohnungen im Erdgeschoss, 3 im 1. Obergeschoss und 3 im 2. Obergeschoss.
Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des Neubauprojektes.
Wohnungsgröße: ca. 81 m²
Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere verfügbare Einheiten:
- Top 3 Erdgeschoss ca. 82 m² Preis: 449.000,00 €
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Maklerprovision: Provisionsfrei
Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.
Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 433.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 217,00 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 42,00 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 10,00 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 57,00 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 28,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 354,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 433.000,00 € | |
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif. | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Gemeinde Eben im Pongau ist ein aufstrebender Ort für alle Sport- und Naturbegeisterte. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule besticht der idyllische Ort mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeitangeboten im Sommer wie Winter.
Diese moderne Wohnanlage befindet sich in zentrumsnaher Lage in Eben im Pongau. Geschäfte, Schulen usw. sind in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anschlussstelle zur Autobahn liegt ca. 1 km entfernt. Die umliegenden Ortschaften wie Flachau, Altenmarkt und Radstadt können in wenigen Minuten erreicht werden.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Sport 2000
Bildung
- < 500m Volksschule
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Eben im Pongau Dorfplatz
Gesundheit
- < 500m Apotheke am Dorfplatz
- < 500m Dr. Kerstin Viertbauer
Ihr Betreuer
