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Schöne 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenabstellplatz in Telfs

6410 Telfs

Zum Verkauf steht eine gut eingeteilte 3-Zimmerwohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Telfs. Die Wohnung bietet eine zentrumsnahe Lage und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Telfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gebäudetyp

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 2. Stock. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut.

Zustand

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist teilmöbliert, was den Einzug erleichtert.

Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung umfasst drei Zimmer und befindet sich im 2. Stock. Die genaue Nutzfläche beträgt ca 80 m².

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung und einen zusätzlichen Holzofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine Einbauküche ist vorhanden, die das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist teilmöbliert, wobei Details zu den vorhandenen Möbeln auf Anfrage bereitgestellt werden können. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Merkmale

Ein Balkon ist ostseitig und eine Loggia westseitig vorhanden. Außerdem gehört ein Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Gemeinschaftsräume sind vorhanden (Fahrradraum, Abstellraum)


Für weitere Fragen sind wir gerne erreichbar.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Keine
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1994
Heizung
Zentralheizung: Elektro, Ofen: Holz
Stellplätze
Tiefgarage

Energieausweis

In Bearbeitung

Flächen

Nutzfläche
ca. 81 m²
Kellerfläche
ca. 7 m²
Loggiafläche
ca. 8 m²
Balkonfläche
ca. 3 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Balkone
2

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 285.000,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 176,54 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 86,30 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 262,84 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 285.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung 1.5%
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Finanzielle Informationen
Stand Reparaturrücklage 267.000,00 €
Reparaturrücklage Stichtag 01.08.2024

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Öffentliche Einrichtung

  • < 500m Post Offices And Bawag P.S.K
  • < 500m Telfs Bahnhofstraße

Anfrage

Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.

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