Luxus und Eleganz Haus 6 Top 8 in Neusiedl am See **Erstbezug **
7100 Neusiedl am See
Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage!
Wohnen wo andere Urlaub machen!
Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und dem 1.Obergeschoss.
Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m².
Haus 6 Top 8
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Vorraum
- Wohn/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
Raumaufteilung 1.Obergeschoss:
- Galerie
- Zimmer
Wohnfläche: 53,81m²
Garten: 11,80m²
Kellerabteil: 3,06m²
Terrasse: 13,40m²
Nutzfläche: 82,07m²
Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon.
Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung.
Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.
Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ).
Haben wir Interesse geweckt?
Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 361.100,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 284,55 € inkl. 10% USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 47,12 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 331,67 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 361.100,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarifordnung - Vertragserrichtung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Ihr Neues zu Hause befindet sich in Neusiedl am See einer der beliebtesten Ferienorte der Region und verfügt über eine Vielzahl an ausgezeichneten Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die exponierte Lage zwischen Wien, Budapest/Bratislava und Eisenstadt, hat sich Neusiedl in den letzten Jahren in alle Richtungen hin bemerkenswert entwickelt. Die Stadt verfügt über ein zahlreiches Angebot an Gastronomie, Einzel- und Großhandel, Ärzte und sämtliche für eine Bezirkshauptstadt erforderlichen Einrichtungen. Die kurze Distanz zum See, den man in wenigen Min. mit dem Fahrrad erreicht, erhöht die Lebensqualität auf ein Vielfaches. Im Zentrum von Neusiedl am See ist in man in wenigen Minuten zu Fuß.
Der Bahnhof Neusiedl ist in ca. 300m entfernt. Der Autobahnanschluss A4 ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten im EKZ Parndorf, oder in 25 Min.in der St.Martins Therme in Frauenkirchen.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Neue Mittelschule
- < 500m Höhere Bundeslehranstalt für Wirtschaftliche Berufe und Höhere Gewerbliche Bundeslehranstalt
- < 1km Die Klosterschule
Kultur & Freizeit
- < 500m Hallenbad Neusiedl
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Postbriefkasten
Ihr Betreuer
