Für Liebhaber alter Gemäuer: Charmantes Bauernhaus von 1895 mit großem Garten
7542 Gerersdorf bei Güssing
Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus aus dem Jahre ca. 1895 liegt in ruhiger Lage am Ortsrand in naturnaher Umgebung und bietet ca. 78 m² Wohnfläche auf einem 2.141 m² großen Grundstück. Das Haus wurde über die Jahre hinweg sehr gut gepflegt und modernisiert, wobei der ursprüngliche Charme erhalten geblieben ist.
Besonders attraktiv ist das Nebengebäude mit seinem schönen Gewölbe, ideal als Werkstatt oder Freizeitraum. Die ruhige Lage am Ortsrand, die Möglichkeit zur Tierhaltung und der naturnahe Garten machen diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Speis
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- Garage
- Nebengebäude (ehemaliges Stallgebäude mit Gewölbe)
Sofort beziehbar, samt Inventar!
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Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 198.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 198.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Lt. Tarifordnung/Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Kanal- und Wassergebühren) (Jährlich) | 360,00 € | inkl. USt. |
| Strom (10x jährlich) (Monatlich) | 141,60 € | inkl. USt. |
| Müllgebühren (Jährlich) | 96,80 € | inkl. USt. |
| Versicherung (Jährlich) | 412,44 € | inkl. USt. |
| Rauchfangkehrer (Jährlich) | 127,10 € | inkl. USt. |
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Lage und Umgebung
Gerersdorf bei Güssing ist eine Gemeinde im Bezirk Güssing im Südburgenland. Das Freilichtmuseum Ensemble Gerersdorf ist weithin als Sehenswürdigkeit und kultureller Veranstaltungsort bekannt.
Die Stadt Güssing erreichen Sie in ca. 7 Autominuten, Stegersbach in ca. 15 Minuten und Fürstenfeld in ca. 20 Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Volksschule
Kultur & Freizeit
- < 500m Freilichtmuseum Gerersdorf
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