Entzückende Kleinwohnung mit großem Sonnenbalkon neben Technischer Universität, Campus Innfeldgasse
8010 Graz
Klein und sehr fein!
Entzückende Kleinwohnung mit großem Sonnenbalkon neben Technischer Universität, Campus Innfeldgasse
Die erst vor 12 Jahren errichtete Wohnanlage befindet sich neben der TU, Campus Innfeldgasse. Die Wohnung ist ruhig gelegen, da sie sich im Haus in zweiter Reihe der Anlage abseits der Straße befindet.
Die knapp 28 m² große Garconniere befindet sich im 3. Stock mit Lift und ist vom Laubengang aus über einen kleinen, allgemeinen Vorraum erreichbar.
Die Wohnung selbst besteht aus Vorraum, Wohn-Schlafraum mit Küche, einem Badezimmer mit WC sowie einem rd. 8,5 m² großen Balkon
Die zeitlose Küche ist hell und praktisch. Das Badezimmer ist großzügig. Die Wohnung ist einfach freundlich, unkompliziert und perfekt von der Lage. Die Beheizung erfolgt bequem mittels Fernwärme.
Ein absolutes Highlight ist auch der breite Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil.
Ob für Singles, Studenten und Mitarbeiter der TU, als Zweitwohnung und selbstverständlich perfekt für Anleger, diese hübsche Garconniere bietet viel Qualität auf kleinem Raum zu einem leistbaren Preis.
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 135.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 91,11 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 41,99 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 15,84 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 148,94 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 135.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 16.865,02 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
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Lage und Umgebung
Infrastruktur
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